Eerst een verlaten industrieterrein, vandaag een veelbelovende plek om te wonen. Na een jarenlange leegstand krijgt de vroegere slachthuissite vandaag een positief toekomstperspectief.
Het is waar je thuis kan komen, volledig kan ontspannen en jezelf kan zijn. Het ontharden en vergroenen van de site zorgt voor een uitbreiding van het natuurgebied het Molsbroek.
Wonen in Urbain, is wonen in en tussen werelden: de site combineert de natuurlijke rust met de energie van de stad voor een andere manier van leven, met verbinding en community als hoogste goed. De voormalige industriële site maakt plaats voor een zalige woonbuurt.
Stap de deur uit en baad in sereen groen, want niet alleen woon je vlak bij het beschermde Molsbroek, de Buylaers en de Durme, de ruime gemeenschappelijke tuin biedt dezelfde (gezonde) verademing. Wandel urenlang aan de rivier en in het natuurreservaat of laat je kinderen naar hartenlust spelen in de speelzone van de Urbain-site. De speel- en groenzone is aangelegd met diverse natuurlijke elementen die zorgen voor een aangename en veilige plek voor iedere Lokeraar.
Geniet van de gezellige drukte van de stad, op nog geen vijf minuten verwijderd van jouw thuis. Het centrum van Lokeren bereik je snel en zorgeloos dankzij een gemakkelijke verbinding – welk vervoersmiddel je ook verkiest. Je horizon verruimen? Bezoek andere steden als Gent of Antwerpen gemakkelijk via de E17 of met de trein. Dat Urbain ook dichtbij supermarkten en eet- of drinkgelegenheden ligt, maakt het leven hier des te aangenamer.
Deze deelzone in Urbain bevat 18 woningen en twee meergezinswoningen, bestaande uit zo’n 28 appartementen. Ieder woontype heeft een eigen ondergrondse parkeerplek, alsook de mogelijkheid om je fietsen op te bergen in de daarvoor voorziene stallingen. De eengezinswoningen en appartementen organiseren zich rond een centrale woon- en ontspanningszone met onder andere hoge en lage vegetatie. Welke manier van wonen je ook verkiest, het gevoel van thuiskomen is nooit ver weg.
De woningen bestaan uit twee of drie verdiepingen en hebben een eigen tuin en terras. De verschillende woonsten bestaan uit drie of vier slaapkamers, waarbij de grotere units bovendien beschikken over een extra zuidgericht dakterras of wintertuin.
vanaf
€ 339.900Ten oosten van de Urbain-site sluiten twee appartementsgebouwen aan op de woningen, die bovendien volledig uitkijken over park en het Molsbroek. Deze worden telkens opgebouwd uit vier bouwlagen. Het aanbod varieert van één-, twee-, drie- tot vierslaapkamerappartementen met eigen ruim terras. De appartementsgebouwen zijn verbonden met het woonerf maar behouden de nodige privacy door voldoende afwisseling in vegetatie.
vanaf
€ 249.900Het aangrenzende Molsbroek werd de inspiratie voor de architectuur van Urbain. De landschappelijke kenmerken van het Molsbroek, zoals de typerende knotwilgen en beekstructuren, worden meermaals in het ontwerp verwerkt en vormen een natuurlijke grens tussen de verschillende woonzones. Het centrale woonerf is een semipublieke ruimte, waar iedere bewoner toegang tot heeft. Om hier een ontspannen en behaaglijke sfeer te scheppen, wordt het afgewerkt met groene zones en verschillende zitelementen. De privacy wordt steeds bewaard door strategisch geplaatst groen en glooiende bermen. Om het natuurlijke karakter van de site te bewaren, wordt er een lichtgekleurde baksteen gebruikt, gecombineerd met pastelgroen schrijnwerk. Op deze manier creëren we één samenhangend geheel, zonder het monotoon of alledaags te laten overkomen. Voor een speelse noot worden ook penanten, houten luifels en wintertuinen toegevoegd aan de gebouwen. Het verschil in hoogtes veroorzaakt een dynamisch effect. Alle wooneenheden worden ten slotte afgewerkt met een strak, plat dak.
Urbain zorgt voor een sterke mix aan woontypologieën met elk hun eigen kenmerken. De vergroeiing tussen architectuur en natuur is sterk aanwezig, enerzijds ervaar je het stedelijke karakter en anderzijds voel je de intense natuur rondom je.
Urbain situeert zich in de nabije omgeving van het Molsbroek, wat een belangrijke factor was tijdens het vastleggen en ontwikkelen van de site. De bedoeling was steeds om een positieve atmosfeer te creëren, waar bewoners te allen tijde kunnen genieten van een uiterst groene omgeving en het verwarmende gevoel van community. Daarnaast zorgen we door het ontharden en vergroenen van de voormalige slachthuissite, voor een kwalitatieve uitbreiding van het Molsbroek. Aan de hand van waterrecuperatie wordt er maximaal genoten van herbruikbaar water voor bijvoorbeeld de collectieve en private (buiten)kranen. Daarnaast is de site zo goed als volledig autoluw, wat de uitstoot van vervuilende gassen aanzienlijk verminderd voor een optimale luchtkwaliteit. Er wordt ook geen aansluiting voor aardgas voorzien maar daarentegen wordt de duurzame keuze gemaakt voor geothermische warmtepompen om de woningen en appartementen te verwarmen en verkoelen.
Naast de ondergrondse parkeerplaats, die zo’n 57 plekken voorziet, wordt er ook een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Bezoekers van Urbain kunnen parkeren op de daarvoor voorziene plekken. Het centrum van Lokeren is bereikbaar te voet, met de fiets, auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte vind je op nog geen 100 meter. Voor verdere bestemmingen is de autosnelweg makkelijk te bereiken alsook het station van Lokeren.
Wens je graag meer informatie? Ben je een potentiële koper of investeerder? Contacteer ons via onderstaand formulier.
